1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市須磨区
22.1万円/㎡
前年比-23.2%
サンシャイン板宿
兵庫県神戸市須磨区寺田町二丁目
/ 板宿駅 徒歩4分
1986年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,280万円
23.8万円/㎡
489
1,016
1,544
2,071
AI査定結果
推定相場価格
1,280万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,544万円
18.9万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月9日
サンシャイン板宿
1,180万円（21.9万円/㎡）/ 2階 / 53.78㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,180万円 | 21.9万円 | 2階 | 53.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/24 | 1,320万円 | 24.5万円 | 2階 | 53.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/25 | 1,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 48.77㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/27 | 1,890万円 | 28.7万円 | 5階 | 65.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 23.4万円 | 3階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 30.1万円 | 5階 | 65.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/26 | 1,280万円 | 25.4万円 | 4階 | 50.49㎡ | 3DK | 西 |
| 2022/10/11 | 1,899万円 | 30.9万円 | 3階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/04 | 1,990万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 1,990万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は23.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,697万円 | 31.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2022/12/24 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/12 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,000万円 | 17.2万円 | 58.16㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 850万円 | 16.6万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/27 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.1㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/06/02 | プレセランス東須磨 神戸市須磨区東町四丁目 | 東須磨駅5分 | 1,630万円 | 25.0万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 990万円 | 21.6万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/02 | シャトラン須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2022/09/09 | グレイスハイツ須磨壱番館 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 800万円 | 16.5万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2SDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション須磨月見山第3 神戸市須磨区南町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 1,920万円 | 28.9万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | スマパーク 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.04㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/24 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/16 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,298万円 | 23.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/29 | ライオンズマンション須磨千守町 神戸市須磨区千守町二丁目 | 須磨駅9分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 18.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/30 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,050万円 | 17.0万円 | 61.94㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市須磨区では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して0.9%割安です。
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兵庫県神戸市須磨区須磨本町二丁目
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1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造